苗栗縣苗栗市英才路43巷2號4F/7F
2020-05-06 實價登錄成交明細
成交總價 398 萬 0.8 萬/坪 × 509.43 坪
權狀坪數509.43 坪
主建物24.74 坪
公設比60%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 509.43 坪
└ 主建物 24.74 坪
└ 公設等 484.69 坪
土地持分 7.17 坪
0 坪509.43 坪
土地坐落 文峰段 972 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 0.8 萬/坪
本筆成交 0.8
英才路中位 13.5
苗栗市 2020 年中位 14.7
比英才路中位 低 94%比苗栗市 2020 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交398 萬
+31%
2026 年推估520 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,929 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。