苗栗縣竹南鎮維新路317巷1號3F/11F
2023-04-04 實價登錄成交明細
成交總價 952 萬 22.4 萬/坪 × 42.49 坪
權狀坪數42.49 坪
主建物19.27 坪
公設比30.9%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.49 坪
└ 主建物 19.27 坪
└ 公設等 23.22 坪
土地持分 6.72 坪
0 坪42.49 坪
土地坐落 新南段 2 地號
價格拆解
成交總價952 萬
扣車位後房價952 萬
單價 22.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 17.9
維新路中位 17
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 25%比維新路中位 高 32%比竹南鎮 2023 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交952 萬
+7%
2026 年推估1,019 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,533 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-06 4F/11F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 25.4 萬/坪總 1,320 萬 2024-06-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 50.33 坪 28.4 萬/坪總 1,430 萬 2024-05-26 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.86 坪 29.9 萬/坪總 1,220 萬 2023-10-22 6F/11F 2房2廳2衛 · 52.05 坪 26.4 萬/坪總 1,375 萬 2023-09-04 8F/11F 2房2廳1衛 · 40.77 坪 22.8 萬/坪總 930 萬 2022-09-05 3F/11F 2房2廳1衛 · 42.4 坪 19.5 萬/坪總 828 萬 2022-06-07 11F/11F 2房2廳1衛 · 40.77 坪 21.8 萬/坪總 888 萬 2022-05-21 9F/11F 2房2廳1衛 · 40.77 坪 19.5 萬/坪總 796 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。