苗栗縣公館鄉玉谷135號
2021-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,618 萬 19.7 萬/坪 × 82.05 坪
權狀坪數82.05 坪
主建物82.05 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 82.05 坪
└ 主建物 82.05 坪
土地持分 274.97 坪
0 坪274.97 坪
土地坐落 五谷岡段 248 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.7 萬/坪
本筆成交 19.7
本棟中位 23.4
玉谷中位 17.1
公館鄉 2021 年中位 15.7
比本棟中位 低 16%比玉谷中位 高 15%比公館鄉 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,618 萬
+20%
2026 年推估1,944 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 326 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）324 萬
貸款（8 成）1,294 萬
每月月付48,493 元
30 年總利息451 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋崩塌，無法居住，因適用土地自住優率，故房屋無價格未登記建物；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。