苗栗縣苗栗市華民路131號5F/6F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 820 萬 20 萬/坪 × 41.06 坪
權狀坪數41.06 坪
主建物28.1 坪
公設比26.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 41.06 坪
└ 主建物 28.1 坪
└ 公設等 12.96 坪
土地持分 10.64 坪
0 坪41.06 坪
土地坐落 巨蛋段 923 地號
價格拆解
成交總價820 萬
扣車位後房價820 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 14.6
華民路中位 19.6
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 高 37%比華民路中位 高 2%比苗栗市 2023 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交820 萬
+3%
2026 年推估847 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 27 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）164 萬
貸款（8 成）656 萬
每月月付24,576 元
30 年總利息229 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-05-07 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 22.6 萬/坪總 850 萬 2019-11-25 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 15.4 萬/坪總 630 萬 2017-06-04 5F/6F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 15.8 萬/坪總 650 萬 2014-04-05 6F/6F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 16.3 萬/坪總 668 萬 2014-01-23 4F/6F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 13.6 萬/坪總 513 萬 2014-01-15 4F/6F 3房2廳2衛 · 41.06 坪 12.8 萬/坪總 526 萬 2013-11-19 2F/6F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 13.3 萬/坪總 500 萬 2013-10-31 3F/6F 3房2廳2衛 · 37.66 坪 13.3 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。