苗栗縣竹南鎮科專三路25號1F/10F

2023-07-14 實價登錄成交明細

成交總價 1,440 萬 37.9 萬/坪 × 38.01 坪

權狀坪數38.01 坪

主建物21.17 坪

公設比29.5%

當時屋齡7 年

這筆買到什麼

建物 38.01 坪

└ 主建物 21.17 坪

└ 公設等 16.84 坪

土地持分 9.99 坪

0 坪38.01 坪

土地坐落 大同段 999 地號

價格拆解

成交總價1,440 萬

扣車位後房價1,440 萬

單價 37.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 37.9 萬/坪

本筆成交 37.9

本棟中位 30

科專三路中位 20.1

竹南鎮 2023 年中位 25.8

比本棟中位高 26%比科專三路中位高 89%比竹南鎮 2023 年中位高 47%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2023 年成交1,440 萬

+7%

2026 年推估1,542 萬

以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 102 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）288 萬

貸款（8 成）1,152 萬

每月月付43,159 元

30 年總利息402 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳1衛

樓層1F/10F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途商業用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

同址其他成交（2 筆）

2019-10-28 1F/10F 0房0廳1衛 · 37.96 坪 27.9 萬/坪總 1,060 萬 2018-12-20 1F/10F 0房0廳1衛 · 37.96 坪 30 萬/坪總 1,000 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

科專三路112巷5號 30.2 萬/坪科專三路356號 87.3 萬/坪科專三路23號 17.6 萬/坪科專三路112巷2號 31.8 萬/坪科專三路143之1號 40.5 萬/坪科專三路31號 17.1 萬/坪科專三路308巷1號 19.5 萬/坪科專三路33號 38.4 萬/坪科專三路56號 40 萬/坪科專三路58號 39.2 萬/坪科專三路68號 40 萬/坪科專三路75號 40.7 萬/坪科專三路81號 46.2 萬/坪科專三路79號 40.8 萬/坪

看苗栗縣竹南鎮科專三路25號完整行情與周邊成交 →

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。