苗栗縣苗栗市天祥77號
2018-09-03 實價登錄成交明細
成交總價 358 萬 5.6 萬/坪 × 63.98 坪
權狀坪數63.98 坪
主建物57.25 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 63.98 坪
└ 主建物 57.25 坪
└ 公設等 6.73 坪
土地持分 37.24 坪
0 坪63.98 坪
土地坐落 南勢坑段上南勢坑小段 648 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
天祥中位 5.2
苗栗市 2018 年中位 12.9
比本棟中位 高 0%比天祥中位 高 8%比苗栗市 2018 年中位 低 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交358 萬
+44%
2026 年推估514 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 156 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）286 萬
每月月付10,730 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。