苗栗縣竹南鎮復興路548巷25弄3號
2021-08-06 實價登錄成交明細
成交總價 645 萬 10.5 萬/坪 × 61.23 坪
權狀坪數61.23 坪
主建物50.77 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 61.23 坪
└ 主建物 50.77 坪
└ 公設等 10.46 坪
土地持分 36 坪
0 坪61.23 坪
土地坐落 竹圍段 901-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
復興路中位 14.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比復興路中位 低 27%比竹南鎮 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交645 萬
+48%
2026 年推估953 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）129 萬
貸款（8 成）516 萬
每月月付19,331 元
30 年總利息180 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局9房0廳9衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建:一樓空地頂樓加蓋；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。