苗栗縣苑裡鎮世界路二段139號11F/11F
2022-03-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,231 萬 20.9 萬/坪 × 62.38 坪
權狀坪數62.38 坪
主建物32.77 坪
公設比30.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 62.38 坪
└ 主建物 32.77 坪
└ 公設等 29.61 坪
土地持分 11.02 坪
0 坪62.38 坪
土地坐落 福田段 394 地號
價格拆解
成交總價1,231 萬
其中車位−135 萬
扣車位後房價1,096 萬
單價 20.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.9 萬/坪
本筆成交 20.9
本棟中位 20.9
世界路二段中位 21.8
苑裡鎮 2022 年中位 18.3
比本棟中位 高 0%比世界路二段中位 低 4%比苑裡鎮 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,231 萬
+3%
2026 年推估1,265 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）219 萬
貸款（8 成）877 萬
每月月付32,848 元
30 年總利息306 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（135 萬）
備註：本買賣於114年7月23日讓渡給配偶其買賣總價不變。土地總價:2460000元；建物總價:8500000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。