苗栗縣公館鄉玉泉村文公街45號8F/8F
2020-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 480 萬 15 萬/坪 × 31.92 坪
權狀坪數31.92 坪
主建物18.63 坪
公設比34%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 31.92 坪
└ 主建物 18.63 坪
└ 公設等 13.29 坪
土地持分 5.69 坪
0 坪31.92 坪
土地坐落 麻齊寮段 438-62 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價480 萬
扣車位後房價480 萬
單價 15 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15 萬/坪
本筆成交 15
本棟中位 15.1
玉泉村文公街中位 15.4
公館鄉 2020 年中位 15
比本棟中位 低 1%比玉泉村文公街中位 低 3%比公館鄉 2020 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交480 萬
+26%
2026 年推估607 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 127 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）96 萬
貸款（8 成）384 萬
每月月付14,386 元
30 年總利息134 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2021-05-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 16.4 萬/坪總 528 萬 2021-04-07 3F/8F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 16.2 萬/坪總 338 萬 2021-04-06 4F/8F 2房2廳1衛 · 22.01 坪 14.8 萬/坪總 326 萬 2021-01-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 32.29 坪 14.2 萬/坪總 460 萬 2020-11-27 4F/8F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 15.8 萬/坪總 330 萬 2020-11-21 2F/8F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 14.8 萬/坪總 310 萬 2020-11-06 8F/8F 2房2廳1衛 · 22.14 坪 15.8 萬/坪總 350 萬 2020-10-30 8F/8F 2房2廳1衛 · 20.9 坪 15.3 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。