苗栗縣公館鄉宮前路171巷1號
2022-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 17.6 萬/坪 × 38.66 坪
權狀坪數38.66 坪
主建物34.67 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 38.66 坪
└ 主建物 34.67 坪
└ 公設等 3.99 坪
土地持分 30.58 坪
0 坪38.66 坪
土地坐落 館興段 450-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪
本筆成交 17.6
本棟中位 17.6
宮前路中位 11.1
公館鄉 2022 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比宮前路中位 高 59%比公館鄉 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交680 萬
+10%
2026 年推估751 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 71 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。