苗栗縣竹南鎮南大路126號3F/5F
2023-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 592 萬 25.7 萬/坪 × 23 坪
權狀坪數23 坪
主建物15.65 坪
公設比25.5%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 23 坪
└ 主建物 15.65 坪
└ 公設等 7.35 坪
土地持分 7.39 坪
0 坪23 坪
土地坐落 環市段 1809 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.7 萬/坪
本筆成交 25.7
本棟中位 27.1
南大路中位 15
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 低 5%比南大路中位 高 71%比竹南鎮 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交592 萬
+6%
2026 年推估625 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）474 萬
每月月付17,743 元
30 年總利息165 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-10-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 30.84 坪 29 萬/坪總 782 萬 2023-12-20 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 27.6 萬/坪總 613 萬 2023-12-07 4F/5F 2房2廳1衛 · 23 坪 26.8 萬/坪總 617 萬 2023-11-18 5F/5F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 28.1 萬/坪總 623 萬 2023-10-28 2F/5F 2房2廳1衛 · 23 坪 24.9 萬/坪總 573 萬 2023-09-28 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.19 坪 27.6 萬/坪總 613 萬 2023-08-26 2F/5F 2房2廳1衛 · 28.64 坪 26.1 萬/坪總 708 萬 2023-08-25 4F/5F 2房2廳1衛 · 28.33 坪 27.1 萬/坪總 722 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。