苗栗縣竹南鎮三角店36之1號
2022-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,611 萬 44.2 萬/坪 × 59.01 坪
權狀坪數59.01 坪
主建物59.01 坪
公設比0%
當時屋齡46 年
這筆買到什麼
建物 59.01 坪
└ 主建物 59.01 坪
土地持分 51.2 坪
0 坪59.01 坪
土地坐落 光復段 1466 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.2 萬/坪
本筆成交 44.2
三角店中位 20.6
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比三角店中位 高 115%比竹南鎮 2022 年中位 高 103%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,611 萬
+20%
2026 年推估3,143 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 532 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）522 萬
貸款（8 成）2,089 萬
每月月付78,255 元
30 年總利息728 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材ＲＣ補強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。