苗栗縣公館鄉玉泉25之17號4F/5F

2022-07-23 實價登錄成交明細

成交總價 640 萬 17.6 萬/坪 × 36.39 坪

權狀坪數36.39 坪

主建物23.88 坪

公設比14.4%

當時屋齡-2 年

這筆買到什麼

建物 36.39 坪

└ 主建物 23.88 坪

└ 公設等 12.51 坪

土地持分 13.55 坪

0 坪36.39 坪

土地坐落 齊佳段 856 地號

價格拆解

成交總價640 萬

扣車位後房價640 萬

單價 17.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 17.6 萬/坪

本筆成交 17.6

本棟中位 17.9

玉泉中位 18.3

公館鄉 2022 年中位 17.6

比本棟中位低 2%比玉泉中位低 4%比公館鄉 2022 年中位高 0%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2022 年成交640 萬

+16%

2026 年推估744 萬

以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 104 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）128 萬

貸款（8 成）512 萬

每月月付19,182 元

30 年總利息179 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳2衛

樓層4F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織無

車位有

備註：113.08.29因建物面積增加補付43576元，經追加減計價後，實際交易總價為6443576元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。