苗栗縣苑裡鎮客庄里初中路28巷2號
2019-10-30 實價登錄成交明細
成交總價 940 萬 14.9 萬/坪 × 62.92 坪
權狀坪數62.92 坪
主建物58.48 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 62.92 坪
└ 主建物 58.48 坪
└ 公設等 4.44 坪
土地持分 39.25 坪
0 坪62.92 坪
土地坐落 新興段 12-9 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.9
客庄里初中路中位 14.8
苑裡鎮 2019 年中位 14.2
比本棟中位 高 0%比客庄里初中路中位 高 1%比苑裡鎮 2019 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交940 萬
+35%
2026 年推估1,271 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 331 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）188 萬
貸款（8 成）752 萬
每月月付28,173 元
30 年總利息262 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價款:4000000元。房屋價款:5400000元。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。