苗栗縣造橋鄉育英七街101號2F/3F

2023-11-02 實價登錄成交明細

成交總價 163 萬 9.7 萬/坪 × 16.75 坪

權狀坪數16.75 坪

主建物11.29 坪

公設比22.6%

當時屋齡22 年

這筆買到什麼

建物 16.75 坪

└ 主建物 11.29 坪

└ 公設等 5.46 坪

土地持分 11.69 坪

0 坪16.75 坪

土地坐落 淡文湖段 358-17 地號

成交當下的單價比較本筆 9.7 萬/坪

本筆成交 9.7

本棟中位 6.5

育英七街中位 6.5

造橋鄉 2023 年中位 9.4

比本棟中位高 49%比育英七街中位高 49%比造橋鄉 2023 年中位高 3%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2023 年成交163 萬

+2%

2026 年推估167 萬

以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 4 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）33 萬

貸款（8 成）130 萬

每月月付4,885 元

30 年總利息45 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房0廳2衛

樓層2F/3F

型態公寓(5樓含以下無電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

備註：陽台外推；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。