苗栗縣苗栗市金朝街49號4F/12F
2023-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 10 萬/坪 × 36.19 坪
權狀坪數36.19 坪
主建物24.05 坪
公設比22.8%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 36.19 坪
└ 主建物 24.05 坪
└ 公設等 12.14 坪
土地持分 4.32 坪
0 坪36.19 坪
土地坐落 勝利段 2747-149 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10 萬/坪
本筆成交 10
本棟中位 10.2
金朝街中位 14.1
苗栗市 2023 年中位 19.1
比本棟中位 低 2%比金朝街中位 低 29%比苗栗市 2023 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+3%
2026 年推估370 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 10 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2026-04-09 9F/12F 4房2廳2衛 · 36.19 坪 15.4 萬/坪總 556 萬 2024-11-16 0房0廳1衛 · 36.22 坪 10.2 萬/坪總 370 萬 2024-03-08 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 11.6 萬/坪總 420 萬 2023-09-12 10F/12F 4房2廳2衛 · 36.19 坪 11.5 萬/坪總 416 萬 2016-06-01 4F/12F 3房2廳2衛 · 36.19 坪 7.1 萬/坪總 255 萬 2014-10-07 2房1廳1衛 · 36.22 坪 4.1 萬/坪總 150 萬 2014-05-16 4F/12F 3房1廳2衛 · 36.19 坪 5 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。