苗栗縣竹南鎮山佳里店仔48之5號
2020-11-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 406 萬 12.9 萬/坪 × 31.49 坪
權狀坪數31.49 坪
主建物27.76 坪
公設比0%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 31.49 坪
└ 主建物 27.76 坪
└ 公設等 3.73 坪
土地持分 14.44 坪
0 坪31.49 坪
土地坐落 天聲段 797-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 15.1
山佳里店仔中位 15.1
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 低 15%比山佳里店仔中位 低 15%比竹南鎮 2020 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交406 萬
+60%
2026 年推估648 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 242 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）325 萬
每月月付12,168 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：價金含有地上權土地贈與.面積:0.87平方公尺親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。