苗栗縣竹南鎮照南里自強街51號4F/14F
2021-04-22 實價登錄成交明細
成交總價 1,525 萬 17.5 萬/坪 × 87.3 坪
權狀坪數87.3 坪
主建物46.14 坪
公設比32%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.3 坪
└ 主建物 46.14 坪
└ 公設等 41.16 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪87.3 坪
土地坐落 立達段 10-25 地號
價格拆解
成交總價1,525 萬
扣車位後房價1,525 萬
單價 17.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
本棟中位 19.8
照南里自強街中位 19.7
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 低 12%比照南里自強街中位 低 11%比竹南鎮 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,525 萬
+48%
2026 年推估2,254 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 729 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）305 萬
貸款（8 成）1,220 萬
每月月付45,706 元
30 年總利息425 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-04-15 6F/14F 4房2廳3衛 · 90.36 坪 18.8 萬/坪總 1,700 萬 2021-04-06 2F/14F 4房2廳3衛 · 97.84 坪 19.1 萬/坪總 1,680 萬 2021-03-08 3F/14F 4房2廳3衛 · 97.44 坪 19.7 萬/坪總 1,720 萬 2020-12-03 3F/14F 4房2廳3衛 · 90.54 坪 20.2 萬/坪總 1,620 萬 2020-10-10 2F/14F 4房2廳3衛 · 91.55 坪 20 萬/坪總 1,626 萬 2020-08-21 2F/14F 4房2廳3衛 · 98.43 坪 19.8 萬/坪總 1,745 萬 2020-07-21 2F/14F 4房2廳3衛 · 90.54 坪 19.4 萬/坪總 1,580 萬 2020-07-16 5F/14F 4房2廳3衛 · 98.43 坪 20.5 萬/坪總 1,800 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。