苗栗縣竹南鎮龍山路三段1巷67弄2號2F/5F
2019-03-15 實價登錄成交明細
成交總價 510 萬 14.3 萬/坪 × 35.8 坪
權狀坪數35.8 坪
主建物24.24 坪
公設比25.7%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 35.8 坪
└ 主建物 24.24 坪
└ 公設等 11.56 坪
土地持分 11.91 坪
0 坪35.8 坪
土地坐落 天聲段 733-1 地號
價格拆解
成交總價510 萬
扣車位後房價510 萬
單價 14.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.3 萬/坪
本筆成交 14.3
本棟中位 13.1
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 9%比龍山路三段中位 低 7%比竹南鎮 2019 年中位 低 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交510 萬
+68%
2026 年推估854 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 344 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）102 萬
貸款（8 成）408 萬
每月月付15,285 元
30 年總利息142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-05-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 14.9 萬/坪總 535 萬 2018-08-26 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 16.6 萬/坪總 520 萬 2018-06-09 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 14.7 萬/坪總 526 萬 2018-03-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 31.3 坪 16 萬/坪總 500 萬 2016-05-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.71 坪 15.7 萬/坪總 560 萬 2013-04-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.8 坪 12.8 萬/坪總 421 萬 2013-04-25 2F/5F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 12.4 萬/坪總 408 萬 2013-04-25 3F/5F 3房2廳2衛 · 35.82 坪 12.7 萬/坪總 418 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。