苗栗縣竹南鎮維新路265號1F/13F
2019-05-14 實價登錄成交明細
成交總價 588 萬 26.2 萬/坪 × 22.44 坪
權狀坪數22.44 坪
主建物15.79 坪
公設比29.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 22.44 坪
└ 主建物 15.79 坪
└ 公設等 6.65 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪22.44 坪
土地坐落 新南段 18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 15
維新路中位 16.9
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 75%比維新路中位 高 55%比竹南鎮 2019 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交588 萬
+68%
2026 年推估985 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-04 6F/13F 3房2廳2衛 · 63.36 坪 11.8 萬/坪總 750 萬 2018-07-31 1F/13F 0房0廳0衛 · 22.44 坪 25 萬/坪總 560 萬 2018-05-09 4F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 14.5 萬/坪總 660 萬 2017-11-10 2F/13F 3房2廳2衛 · 63.68 坪 16.2 萬/坪總 786 萬 2017-11-03 11F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 15 萬/坪總 680 萬 2017-08-31 7F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 16.7 萬/坪總 735 萬 2017-06-28 6F/13F 3房2廳2衛 · 63.36 坪 14.7 萬/坪總 731 萬 2017-06-14 5F/13F 3房2廳2衛 · 51.04 坪 14.9 萬/坪總 668 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。