苗栗縣竹南鎮竹圍街36巷7弄8號
2022-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,985 萬 34.9 萬/坪 × 85.62 坪
權狀坪數85.62 坪
主建物79.67 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 85.62 坪
└ 主建物 79.67 坪
└ 公設等 5.95 坪
土地持分 142.1 坪
0 坪142.1 坪
土地坐落 竹興段 186 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.9 萬/坪
本筆成交 34.9
竹圍街中位 10.4
竹南鎮 2022 年中位 21.8
比竹圍街中位 高 236%比竹南鎮 2022 年中位 高 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,985 萬
+20%
2026 年推估3,593 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 608 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）597 萬
貸款（8 成）2,388 萬
每月月付89,464 元
30 年總利息833 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；未登記建物；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。