苗栗縣銅鑼鄉東田洋67之20號6F/7F
2022-09-18 實價登錄成交明細
成交總價 869 萬 20 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物27.54 坪
公設比21.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 27.54 坪
└ 公設等 24.99 坪
土地持分 14.63 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 東田洋段 129 地號
價格拆解
成交總價869 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價779 萬
單價 20 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20 萬/坪
本筆成交 20
本棟中位 18
東田洋中位 17.8
銅鑼鄉 2022 年中位 16.6
比本棟中位 高 11%比東田洋中位 高 12%比銅鑼鄉 2022 年中位 高 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交869 萬
+21%
2026 年推估1,050 萬
以銅鑼鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 181 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）156 萬
貸款（8 成）623 萬
每月月付23,348 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材RC造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-09-07 2F/7F 3房2廳2衛 · 54.69 坪 19.7 萬/坪總 868 萬 2022-08-21 3F/7F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 18 萬/坪總 788 萬 2022-07-17 3F/7F 2房2廳1衛 · 43.15 坪 17.7 萬/坪總 610 萬 2022-07-12 7F/7F 2房2廳2衛 · 49.29 坪 19.7 萬/坪總 790 萬 2022-06-06 7F/7F 2房2廳1衛 · 43.35 坪 19.9 萬/坪總 678 萬 2022-06-05 6F/7F 2房2廳1衛 · 43.16 坪 19.2 萬/坪總 655 萬 2022-05-28 2F/7F 2房2廳1衛 · 42.82 坪 17.5 萬/坪總 593 萬 2022-05-22 4F/7F 3房2廳2衛 · 52.53 坪 17.8 萬/坪總 778 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。