苗栗縣竹南鎮科專三路310號
2023-08-14 實價登錄成交明細
成交總價 664 萬 10.7 萬/坪 × 62.31 坪
權狀坪數62.31 坪
主建物57.77 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 62.31 坪
└ 主建物 57.77 坪
└ 公設等 4.54 坪
0 坪62.31 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 10.7
科專三路中位 19.9
竹南鎮 2023 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比科專三路中位 低 46%比竹南鎮 2023 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交664 萬
+6%
2026 年推估701 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 37 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）133 萬
貸款（8 成）531 萬
每月月付19,901 元
30 年總利息185 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1. 本合約價格僅房屋價格，不包含土地價格。2. 地主與建商合建案，地主向建商購買房屋。；建物坐落地號僅設定地上權無所有權：大同段801-17地號；合建案建商與地主間之交易；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。