苗栗縣竹南鎮港仔墘11之1號2F/2F
2023-10-11 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 13.2 萬/坪 × 60.69 坪
權狀坪數60.69 坪
主建物60.69 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 60.69 坪
└ 主建物 60.69 坪
土地持分 73.48 坪
0 坪73.48 坪
土地坐落 仁德段 933 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.2 萬/坪
本筆成交 13.2
港仔墘中位 18.9
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比港仔墘中位 低 30%比竹南鎮 2023 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交800 萬
+7%
2026 年推估856 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房4廳3衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。