苗栗縣苗栗市至公路501號4F/5F
2020-03-09 實價登錄成交明細
成交總價 373 萬 16.8 萬/坪 × 22.15 坪
權狀坪數22.15 坪
主建物15.61 坪
公設比24.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 22.15 坪
└ 主建物 15.61 坪
└ 公設等 6.54 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪22.15 坪
土地坐落 福麗段 423 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 17.4
至公路中位 15.2
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 3%比至公路中位 高 11%比苗栗市 2020 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交373 萬
+32%
2026 年推估493 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 120 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）75 萬
貸款（8 成）298 萬
每月月付11,179 元
30 年總利息104 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-02-11 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 21 萬/坪總 480 萬 2020-06-06 2房2廳1衛 · 22.84 坪 17.9 萬/坪總 408 萬 2020-05-12 5F/5F 2房2廳1衛 · 26.69 坪 16.5 萬/坪總 439 萬 2020-04-13 2F/5F 2房2廳1衛 · 22.15 坪 18 萬/坪總 398 萬 2019-12-18 3F/5F 2房2廳1衛 · 26.38 坪 16.8 萬/坪總 443 萬 2019-12-12 3F/5F 2房2廳1衛 · 26 坪 16.5 萬/坪總 430 萬 2019-11-29 3F/5F 2房2廳1衛 · 22.84 坪 18 萬/坪總 410 萬 2019-09-06 5F/5F 2房2廳1衛 · 26 坪 17.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。