苗栗縣公館鄉館南村民生街45號4F/5F
2019-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 746 萬 14.7 萬/坪 × 50.86 坪
權狀坪數50.86 坪
主建物32.72 坪
公設比29.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.86 坪
└ 主建物 32.72 坪
└ 公設等 18.14 坪
土地持分 18.3 坪
0 坪50.86 坪
土地坐落 館興段 147 地號
價格拆解
成交總價746 萬
扣車位後房價746 萬
單價 14.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.7 萬/坪
本筆成交 14.7
本棟中位 14.9
館南村民生街中位 15
公館鄉 2019 年中位 15
比本棟中位 低 1%比館南村民生街中位 低 2%比公館鄉 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交746 萬
+34%
2026 年推估996 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 250 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）597 萬
每月月付22,359 元
30 年總利息208 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-11-10 2F/5F 4房2廳2衛 · 50.86 坪 14.7 萬/坪總 745 萬 2020-09-06 3F/5F 4房2廳2衛 · 50.86 坪 14.8 萬/坪總 750 萬 2020-06-19 2F/5F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 14.9 萬/坪總 660 萬 2020-06-01 5F/5F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 14.9 萬/坪總 660 萬 2020-05-10 2F/5F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 15 萬/坪總 583 萬 2020-01-16 4F/5F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 14.7 萬/坪總 570 萬 2019-09-28 3F/5F 3房2廳2衛 · 44.17 坪 14.9 萬/坪總 660 萬 2019-09-13 3F/5F 3房2廳2衛 · 38.77 坪 15 萬/坪總 583 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。