苗栗縣竹南鎮大埔一街91號9F/9F
2022-08-03 實價登錄成交明細
成交總價 910 萬 19.4 萬/坪 × 46.9 坪
權狀坪數46.9 坪
主建物25.91 坪
公設比28.6%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 46.9 坪
└ 主建物 25.91 坪
└ 公設等 20.99 坪
土地持分 8.41 坪
0 坪46.9 坪
土地坐落 大同段 757 地號
價格拆解
成交總價910 萬
扣車位後房價910 萬
單價 19.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18
大埔一街中位 18
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 8%比大埔一街中位 高 8%比竹南鎮 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交910 萬
+24%
2026 年推估1,124 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 214 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）182 萬
貸款（8 成）728 萬
每月月付27,274 元
30 年總利息254 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層9F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-28 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 27.9 萬/坪總 1,310 萬 2026-06-12 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 24.5 萬/坪總 1,150 萬 2026-06-04 7F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 20.3 萬/坪總 950 萬 2025-10-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 23.5 萬/坪總 1,100 萬 2024-09-06 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 26.9 萬/坪總 1,260 萬 2024-06-23 8F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 31.7 萬/坪總 1,485 萬 2024-06-19 3F/9F 3房2廳2衛 · 46.87 坪 31 萬/坪總 1,455 萬 2024-04-09 2F/9F 3房2廳2衛 · 46.9 坪 25.6 萬/坪總 1,200 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。