苗栗縣公館鄉玉泉256之12號2F/5F
2023-12-02 實價登錄成交明細
成交總價 653 萬 18.4 萬/坪 × 35.44 坪
權狀坪數35.44 坪
主建物21.64 坪
公設比25.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.44 坪
└ 主建物 21.64 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪35.44 坪
土地坐落 麻齊寮段 330-7 地號
價格拆解
成交總價653 萬
扣車位後房價653 萬
單價 18.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.4 萬/坪
本筆成交 18.4
本棟中位 19
玉泉中位 18.3
公館鄉 2023 年中位 19.2
比本棟中位 低 3%比玉泉中位 高 1%比公館鄉 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交653 萬
-3%
2026 年推估633 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）131 萬
貸款（8 成）522 萬
每月月付19,571 元
30 年總利息182 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-10-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 30.3 萬/坪總 1,000 萬 2024-01-14 3F/5F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 19.4 萬/坪總 641 萬 2023-12-13 4F/5F 3房2廳2衛 · 37.24 坪 18.5 萬/坪總 690 萬 2023-12-09 3F/5F 3房2廳2衛 · 34.62 坪 19 萬/坪總 656 萬 2023-12-03 2F/5F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 19.7 萬/坪總 651 萬 2023-11-30 4F/5F 3房2廳2衛 · 35.44 坪 18.8 萬/坪總 666 萬 2023-11-24 5F/5F 3房2廳2衛 · 32.99 坪 20.4 萬/坪總 673 萬 2023-11-23 5F/5F 3房2廳2衛 · 38.87 坪 18.5 萬/坪總 720 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。