苗栗縣造橋鄉海埔仔24之11號
2022-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 24.1 萬/坪 × 20.76 坪
權狀坪數20.76 坪
主建物19.31 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.76 坪
└ 主建物 19.31 坪
└ 公設等 1.45 坪
土地持分 338.8 坪
0 坪338.8 坪
土地坐落 淡文湖段 1327 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.1
海埔仔中位 18.9
造橋鄉 2022 年中位 7.9
比本棟中位 高 0%比海埔仔中位 高 28%比造橋鄉 2022 年中位 高 205%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交500 萬
+15%
2026 年推估573 萬
以造橋鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 73 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。