苗栗縣竹南鎮竹南里民族街63號12F/18F
2020-07-04 實價登錄成交明細
成交總價 438 萬 12.7 萬/坪 × 34.55 坪
權狀坪數34.55 坪
主建物24.77 坪
公設比18.6%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 34.55 坪
└ 主建物 24.77 坪
└ 公設等 9.78 坪
土地持分 2.29 坪
0 坪34.55 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 12.7
竹南里民族街中位 16.7
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比竹南里民族街中位 低 24%比竹南鎮 2020 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交438 萬
+56%
2026 年推估681 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 243 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）350 萬
每月月付13,127 元
30 年總利息122 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/18F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。