苗栗縣竹南鎮育才路23巷69弄7號5F/5F
2024-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 917 萬 27.5 萬/坪 × 35.29 坪
權狀坪數35.29 坪
主建物23.27 坪
公設比13.5%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.29 坪
└ 主建物 23.27 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 10.75 坪
0 坪35.29 坪
土地坐落 海口段海口小段 443 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價917 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價797 萬
單價 27.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.5 萬/坪
本筆成交 27.5
本棟中位 27.2
育才路中位 13.2
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 1%比育才路中位 高 108%比竹南鎮 2024 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交917 萬
-11%
2026 年推估818 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,887 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有（120 萬）
備註：車位為共有約定專用 贈送家電金5萬暖風機1台預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。