苗栗縣公館鄉玉泉村玉泉367之9號5F/6F
2020-10-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,330 萬 15.5 萬/坪 × 85.93 坪
權狀坪數85.93 坪
主建物49.26 坪
公設比36.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 85.93 坪
└ 主建物 49.26 坪
└ 公設等 36.67 坪
土地持分 20.31 坪
0 坪85.93 坪
土地坐落 台蠶段 28-6 地號
價格拆解
成交總價1,330 萬
扣車位後房價1,330 萬
單價 15.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
玉泉村玉泉中位 15.5
公館鄉 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比玉泉村玉泉中位 高 0%比公館鄉 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,330 萬
+33%
2026 年推估1,770 萬
以公館鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 440 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）266 萬
貸款（8 成）1,064 萬
每月月付39,862 元
30 年總利息371 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同路段其他門牌行情（9 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。