苗栗縣竹南鎮龍山路三段200巷5弄1號3F/5F
2020-05-11 實價登錄成交明細
成交總價 248 萬 12.2 萬/坪 × 20.27 坪
權狀坪數20.27 坪
主建物12.28 坪
公設比33.3%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 20.27 坪
└ 主建物 12.28 坪
└ 公設等 7.99 坪
土地持分 6.01 坪
0 坪20.27 坪
土地坐落 天聲段 226 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
龍山路三段中位 15.4
竹南鎮 2020 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比龍山路三段中位 低 21%比竹南鎮 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交248 萬
+60%
2026 年推估396 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 148 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）198 萬
每月月付7,433 元
30 年總利息69 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。