苗栗縣竹南鎮博愛街57號4F/8F
2013-06-16 實價登錄成交明細
成交總價 658 萬 10.4 萬/坪 × 63.2 坪
權狀坪數63.2 坪
主建物36.91 坪
公設比25.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 63.2 坪
└ 主建物 36.91 坪
└ 公設等 26.29 坪
土地持分 8.37 坪
0 坪63.2 坪
土地坐落 竹南段三小段 257 地號
價格拆解
成交總價658 萬
扣車位後房價658 萬
單價 10.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.4 萬/坪
本筆成交 10.4
本棟中位 12.8
博愛街中位 14.5
竹南鎮 2013 年中位 12.2
比本棟中位 低 19%比博愛街中位 低 28%比竹南鎮 2013 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）526 萬
每月月付19,721 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層4F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。