苗栗縣竹南鎮新南街20巷52號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 10.3 萬/坪 × 63.35 坪
權狀坪數63.35 坪
主建物46.7 坪
公設比24.5%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 63.35 坪
└ 主建物 46.7 坪
└ 公設等 16.65 坪
土地持分 23.21 坪
0 坪63.35 坪
土地坐落 光復段 1407 地號
價格拆解
成交總價650 萬
扣車位後房價650 萬
單價 10.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.3 萬/坪
本筆成交 10.3
本棟中位 10.3
新南街中位 18.5
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比新南街中位 低 44%比竹南鎮 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交650 萬
+24%
2026 年推估803 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 153 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。