苗栗縣苗栗市文山里自治路426巷3號11F/12F
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 810 萬 14.9 萬/坪 × 54.21 坪
權狀坪數54.21 坪
主建物29.45 坪
公設比31.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 54.21 坪
└ 主建物 29.45 坪
└ 公設等 24.76 坪
土地持分 9.87 坪
0 坪54.21 坪
土地坐落 文發段 889 地號
價格拆解
成交總價810 萬
扣車位後房價810 萬
單價 14.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.9 萬/坪
本筆成交 14.9
本棟中位 14.4
文山里自治路中位 14.9
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 高 3%比文山里自治路中位 高 0%比苗栗市 2020 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交810 萬
+31%
2026 年推估1,065 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 255 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）648 萬
每月月付24,277 元
30 年總利息226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2021-05-24 3F/12F 3房2廳2衛 · 54.21 坪 13.8 萬/坪總 746 萬 2021-05-22 12F/12F 1房1廳1衛 · 32.04 坪 14.4 萬/坪總 460 萬 2021-05-15 2F/12F 3房2廳2衛 · 52.93 坪 13.9 萬/坪總 738 萬 2021-04-30 2F/12F 3房2廳2衛 · 55.21 坪 13.5 萬/坪總 745 萬 2021-04-23 11F/12F 1房1廳1衛 · 29.45 坪 16.6 萬/坪總 488 萬 2021-04-22 10F/12F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 14.5 萬/坪總 792 萬 2021-04-22 11F/12F 3房2廳2衛 · 54.64 坪 14.8 萬/坪總 808 萬 2021-04-21 3F/12F 1房1廳1衛 · 29.45 坪 13.5 萬/坪總 398 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。