苗栗縣苗栗市文發路121巷69弄23號3F/5F
2020-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 573 萬 14.4 萬/坪 × 39.89 坪
權狀坪數39.89 坪
主建物26.57 坪
公設比11.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 39.89 坪
└ 主建物 26.57 坪
└ 公設等 13.32 坪
土地持分 12.32 坪
0 坪39.89 坪
土地坐落 文發段 1294 地號
價格拆解
成交總價573 萬
扣車位後房價573 萬
單價 14.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 15
文發路中位 14.6
苗栗市 2020 年中位 14.7
比本棟中位 低 4%比文發路中位 低 1%比苗栗市 2020 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交573 萬
+32%
2026 年推估757 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 184 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）115 萬
貸款（8 成）458 萬
每月月付17,174 元
30 年總利息160 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：車位為共有約定專用
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。