苗栗縣竹南鎮大埔七街9巷7號
2018-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 838 萬 17.8 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物41.62 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 41.62 坪
└ 公設等 5.39 坪
土地持分 20.05 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 大同段 1309-64 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.8 萬/坪
本筆成交 17.8
本棟中位 17.8
大埔七街中位 19.2
竹南鎮 2018 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比大埔七街中位 低 7%比竹南鎮 2018 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交838 萬
+66%
2026 年推估1,395 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 557 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）670 萬
每月月付25,116 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：本案另有頭份市信義段土地，移轉面積3.87㎡併同辦理。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。