苗栗縣竹南鎮科專七路201號
2016-08-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,580 萬 36.1 萬/坪 × 46.12 坪
權狀坪數46.12 坪
主建物30.95 坪
公設比32.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 46.12 坪
└ 主建物 30.95 坪
└ 公設等 15.17 坪
土地持分 9.99 坪
0 坪46.12 坪
土地坐落 大同段 1320 地號
價格拆解
成交總價1,580 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價1,480 萬
單價 36.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 36.1 萬/坪
本筆成交 36.1
科專七路中位 19.6
竹南鎮 2016 年中位 15.2
比科專七路中位 高 84%比竹南鎮 2016 年中位 高 138%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）296 萬
貸款（8 成）1,184 萬
每月月付44,357 元
30 年總利息413 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
型態店面(店鋪)
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（100 萬）
備註：土地及建物分次登記案件。103年10月預售屋買賣，新成屋尚未成立管委會。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。