苗栗縣竹南鎮營盤里合作一村45號
2021-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 570 萬 10.5 萬/坪 × 54.14 坪
權狀坪數54.14 坪
主建物54.14 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 54.14 坪
└ 主建物 54.14 坪
土地持分 29.26 坪
0 坪54.14 坪
土地坐落 延平段 1260 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.5 萬/坪
本筆成交 10.5
本棟中位 10.5
營盤里合作一村中位 16.4
竹南鎮 2021 年中位 17.6
比本棟中位 高 0%比營盤里合作一村中位 低 36%比竹南鎮 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交570 萬
+49%
2026 年推估849 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 279 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）114 萬
貸款（8 成）456 萬
每月月付17,084 元
30 年總利息159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鐵筋混凝土磚造ＲＣ造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。