苗栗縣苑裡鎮興隆68之86,68之87號
2020-02-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 405 萬 6.4 萬/坪 × 63.58 坪
權狀坪數63.58 坪
主建物51.88 坪
公設比1.2%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 63.58 坪
└ 主建物 51.88 坪
└ 公設等 11.7 坪
土地持分 46.66 坪
0 坪63.58 坪
土地坐落 興隆段 714 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
興隆中位 8.9
苑裡鎮 2020 年中位 15.7
比興隆中位 低 28%比苑裡鎮 2020 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交405 萬
+16%
2026 年推估469 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 64 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）81 萬
貸款（8 成）324 萬
每月月付12,138 元
30 年總利息113 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。