苗栗縣苗栗市文發路518巷63號2F/5F
2019-03-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 520 萬 17.5 萬/坪 × 29.7 坪
權狀坪數29.7 坪
主建物20.65 坪
公設比23.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 29.7 坪
└ 主建物 20.65 坪
└ 公設等 9.05 坪
土地持分 7.57 坪
0 坪29.7 坪
土地坐落 文新段 451-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.5 萬/坪
本筆成交 17.5
文發路中位 14.6
苗栗市 2019 年中位 13.6
比文發路中位 高 20%比苗栗市 2019 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交520 萬
+38%
2026 年推估719 萬
以苗栗市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。