苗栗縣竹南鎮仁德路373號3F/5F
2024-06-27 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 680 萬 22.6 萬/坪 × 30.14 坪
權狀坪數30.14 坪
主建物19.9 坪
公設比27.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 30.14 坪
└ 主建物 19.9 坪
└ 公設等 10.24 坪
土地持分 9.6 坪
0 坪30.14 坪
土地坐落 仁德段 417 地號
價格拆解
成交總價680 萬
扣車位後房價680 萬
單價 22.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.6 萬/坪
本筆成交 22.6
本棟中位 26.9
仁德路中位 19.7
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 低 16%比仁德路中位 高 15%比竹南鎮 2024 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交680 萬
-13%
2026 年推估591 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。