苗栗縣竹南鎮迎薰南路138號7F/7F
2019-12-20 實價登錄成交明細
成交總價 620 萬 16 萬/坪 × 44.09 坪
權狀坪數44.09 坪
主建物19.82 坪
公設比32.7%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 44.09 坪
└ 主建物 19.82 坪
└ 公設等 24.27 坪
土地持分 10.07 坪
0 坪44.09 坪
土地坐落 成功段 877 地號
價格拆解
成交總價620 萬
其中車位−95 萬
扣車位後房價525 萬
單價 16 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 15.8
迎薰南路中位 16.3
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 1%比迎薰南路中位 低 2%比竹南鎮 2019 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交620 萬
+66%
2026 年推估1,031 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 411 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（95 萬）
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。