苗栗縣竹南鎮保安林48之2號
2022-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 600 萬 9.3 萬/坪 × 64.3 坪
權狀坪數64.3 坪
主建物59.74 坪
公設比0%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 64.3 坪
└ 主建物 59.74 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 53.24 坪
0 坪64.3 坪
土地坐落 海口段海口小段 732-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 9.3
保安林中位 12.8
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比保安林中位 低 27%比竹南鎮 2022 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交600 萬
+24%
2026 年推估741 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 141 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）120 萬
貸款（8 成）480 萬
每月月付17,983 元
30 年總利息167 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。