苗栗縣竹南鎮科專六路47號5F/5F
2019-05-24 實價登錄成交明細
成交總價 720 萬 17.2 萬/坪 × 41.99 坪
權狀坪數41.99 坪
主建物28.24 坪
公設比25.3%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 41.99 坪
└ 主建物 28.24 坪
└ 公設等 13.75 坪
土地持分 14.73 坪
0 坪41.99 坪
土地坐落 大同段 1010 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.2 萬/坪
本筆成交 17.2
本棟中位 17.2
科專六路中位 19.7
竹南鎮 2019 年中位 15.8
比本棟中位 高 0%比科專六路中位 低 13%比竹南鎮 2019 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交720 萬
+66%
2026 年推估1,197 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 477 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房0廳3衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2026-02-08 4F/5F 3房0廳3衛 · 21.36 坪 23.4 萬/坪總 500 萬 2023-05-09 5F/5F 3房0廳3衛 · 21.06 坪 26.6 萬/坪總 560 萬 2023-01-09 3F/5F 3房0廳3衛 · 21.06 坪 17.1 萬/坪總 360 萬 2022-10-16 4F/5F 3房0廳3衛 · 21.06 坪 27.9 萬/坪總 588 萬 2022-09-05 3F/5F 3房0廳3衛 · 21.36 坪 26.6 萬/坪總 568 萬 2022-03-26 3F/5F 3房2廳3衛 · 21.06 坪 23.3 萬/坪總 490 萬 2022-01-10 4F/5F 3房3廳3衛 · 21.02 坪 22.6 萬/坪總 475 萬 2021-12-27 3F/5F 3房0廳3衛 · 20.97 坪 21.9 萬/坪總 459 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。