苗栗縣苑裡鎮蓬山路58號6F/9F
2021-08-28 實價登錄成交明細
成交總價 550 萬 15.8 萬/坪 × 34.78 坪
權狀坪數34.78 坪
主建物23.33 坪
公設比24.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 34.78 坪
└ 主建物 23.33 坪
└ 公設等 11.45 坪
土地持分 6.08 坪
0 坪34.78 坪
土地坐落 福田段 492 地號
價格拆解
成交總價550 萬
其中車位−30 萬
扣車位後房價520 萬
單價 15.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.8 萬/坪
本筆成交 15.8
本棟中位 16.6
蓬山路中位 16.3
苑裡鎮 2021 年中位 16.4
比本棟中位 低 5%比蓬山路中位 低 3%比苑裡鎮 2021 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交550 萬
+9%
2026 年推估598 萬
以苑裡鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（30 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-04-22 8F/9F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 23.1 萬/坪總 620 萬 2022-09-13 2F/9F 2房2廳2衛 · 25.07 坪 20 萬/坪總 500 萬 2022-08-02 8F/9F 2房2廳2衛 · 26.8 坪 18.7 萬/坪總 500 萬 2022-06-29 8F/9F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 18.3 萬/坪總 636 萬 2022-06-21 3F/9F 2房2廳2衛 · 25.07 坪 16.8 萬/坪總 420 萬 2021-12-05 4F/9F 2房2廳2衛 · 25.07 坪 16 萬/坪總 400 萬 2021-11-21 3F/9F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 15 萬/坪總 520 萬 2021-11-19 2F/9F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 15 萬/坪總 520 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。