苗栗縣竹南鎮龍昇街28巷6號3F/5F
2023-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 953 萬 28.5 萬/坪 × 33.48 坪
權狀坪數33.48 坪
主建物20.77 坪
公設比19.8%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 33.48 坪
└ 主建物 20.77 坪
└ 公設等 12.71 坪
土地持分 12.06 坪
0 坪33.48 坪
土地坐落 后厝段 221 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價953 萬
扣車位後房價953 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.4
龍昇街中位 16
竹南鎮 2023 年中位 25.8
比本棟中位 高 0%比龍昇街中位 高 78%比竹南鎮 2023 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交953 萬
+7%
2026 年推估1,020 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）191 萬
貸款（8 成）762 萬
每月月付28,563 元
30 年總利息266 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：土地交易總價:2390000建物交易總價:7140000包含公共設施保留地用地；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（7 筆）
2023-11-10 5F/5F 2房2廳2衛 · 33.48 坪 28.6 萬/坪總 956 萬 2023-11-09 2F/5F 2房2廳1衛 · 32.99 坪 27.8 萬/坪總 918 萬 2023-11-06 2F/5F 2房2廳2衛 · 33.48 坪 27.3 萬/坪總 915 萬 2023-10-21 3F/5F 2房2廳1衛 · 32.99 坪 28.4 萬/坪總 938 萬 2023-08-26 5F/5F 2房2廳1衛 · 32.99 坪 28.8 萬/坪總 950 萬 2023-06-20 4F/5F 2房2廳2衛 · 33.48 坪 28.4 萬/坪總 950 萬 2023-06-18 4F/5F 2房2廳1衛 · 32.99 坪 27.8 萬/坪總 918 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。