苗栗縣竹南鎮博愛街313巷6號3F/20F
2024-05-09 實價登錄成交明細
成交總價 710 萬 16.7 萬/坪 × 42.46 坪
權狀坪數42.46 坪
主建物25.05 坪
公設比29.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 42.46 坪
└ 主建物 25.05 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪42.46 坪
土地坐落 新博愛段 1059 地號
價格拆解
成交總價710 萬
扣車位後房價710 萬
單價 16.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 12.6
博愛街中位 14.5
竹南鎮 2024 年中位 31.5
比本棟中位 高 33%比博愛街中位 高 15%比竹南鎮 2024 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交710 萬
-13%
2026 年推估617 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）142 萬
貸款（8 成）568 萬
每月月付21,280 元
30 年總利息198 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/20F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-09-13 20F/20F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 17.8 萬/坪總 760 萬 2022-07-31 3F/20F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 12.6 萬/坪總 535 萬 2022-01-30 9F/20F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 10 萬/坪總 368 萬 2021-10-23 5F/20F 3房2廳2衛 · 42.46 坪 8.7 萬/坪總 368 萬 2021-08-12 13F/20F 3房2廳2衛 · 40.83 坪 10.3 萬/坪總 420 萬 2020-04-10 17F/20F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 8.2 萬/坪總 350 萬 2019-10-13 20F/20F 3房2廳2衛 · 42.73 坪 10.5 萬/坪總 450 萬 2019-08-01 18F/20F 3房2廳2衛 · 36.83 坪 10.9 萬/坪總 400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。