苗栗縣竹南鎮光復路411巷50弄1號
2022-10-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,418 萬 25.3 萬/坪 × 95.62 坪
權狀坪數95.62 坪
主建物94.9 坪
公設比0%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 95.62 坪
└ 主建物 94.9 坪
└ 公設等 0.72 坪
土地持分 35.79 坪
0 坪95.62 坪
土地坐落 新山佳段 809-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.3 萬/坪
本筆成交 25.3
本棟中位 25.3
光復路中位 21.6
竹南鎮 2022 年中位 21.9
比本棟中位 高 0%比光復路中位 高 17%比竹南鎮 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交2,418 萬
+24%
2026 年推估2,987 萬
以竹南鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 569 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）484 萬
貸款（8 成）1,934 萬
每月月付72,470 元
30 年總利息675 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：此案係信託財產（委託人：高峰建設有限公司）預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。